Deine Aufgaben

Du führst Immobilienmarkt- und Standortanalysen zur Optimierung des betreuten Bestandes durch und leitest daraus Objektstrategien sowie Handlungsempfehlungen für Eigentümer und Investoren ab
Du entwickelst und implementierst Vermietungs-, Repositionierungs- und Vermarktungsstrategien zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilien
Du verantwortest die Vermarktung verfügbarer Flächen, führst Vertragsverhandlungen und steuerst das aktive Mietermanagement
Du kalkulierst Mietangebote und Mietvertragskonditionen in enger Abstimmung mit dem Portfoliomanagement im Einklang mit den jeweiligen Businessplänen
Du erstellst objektbezogene Businesspläne, Budgets und Wirtschaftlichkeitsberechnungen und überwachst deren Umsetzung anhand regelmäßiger Soll-Ist-Vergleiche
Du steuerst gemeinsam mit dem Property Management die Betriebs- und Nebenkosten und identifizierst Optimierungspotenziale in der Gebäudebewirtschaftung
Du wählst gemeinsam mit der Fachabteilung externe Dienstleister und Berater aus, steuerst diese und stellst die Erreichung vereinbarter Qualitäts-, Kosten- und Terminzielen sicher
Du planst und steuerst unter Einbindung der Fachabteilungen Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen im verantworteten Portfolio, arbeitest eng mit internen und externen Stakeholdern zusammen und vertrittst die Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Dienstleistern und Geschäftspartnern
Du unterstützt bei Immobilienbewertungen sowie bei Objekt-/Portfolio-Übernahmen aus Mandaten, sowie bei An- und Verkaufsprozessen (Transaktionen)
Du verantwortest die Qualität, Pflege und Analyse der objektrelevanten Daten in den eingesetzten Asset-Management-Systemen

Dein Profil

Du verfügst über ein abgeschlossenes Studium, idealerweise mit dem Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder eine fachbezogene Ausbildung
Du bringst mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement mit, idealerweise im Asset Management von Büro- und Gewerbeimmobilien im deutschsprachigen Raum
Du verfügst über fundierte Erfahrungen in der Entwicklung und Umsetzung von Vermietungskonzepten und -strategien
Du verfügst über praktische Erfahrungen in der Steuerung von Dienstleistern, insbesondere im Rahmen des Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmanagements
Du verfügst über ein solides technisches Verständnis zur Beurteilung baulicher Maßnahmen und technischer Angebote
Du kennst den deutschen Büro- und Gewerbeimmobilienmarkt sehr gut und kannst Markttrends sowie Standortentwicklungen sicher bewerten und Dich schnell in Märkte einarbeiten
Du verfügst über ein belastbares Netzwerk im deutschen Immobilienmarkt
Du verfügst über fundierte Kenntnisse des deutschen Mietvertragsrechts sowie
in den gängigen Methoden der Immobilienbewertung und Wirtschaftlichkeitsanalyse
Du arbeitest sicher mit immobilienwirtschaftlichen Daten und verfügst über Erfahrung mit gängigen Asset-Management-, Reporting- und Datenmanagementsystemen
Du überzeugst durch unternehmerisches Denken, Eigeninitiative, Verhandlungsgeschick sowie ein souveränes und professionelles Auftreten
Du arbeitest gerne im Team und zeichnest Dich durch eine hohe Kommunikations- und Umsetzungsstärke aus
Du bringst Begeisterung und Leidenschaft für Immobilien und Menschen mit
Verhandlungssichere Deutschkenntnisse sowie sehr gute Englischkenntnisse setzen wir voraus

Unsere Benefits

Flexibles Arbeiten; Mitarbeiterkonditionen; Diversity; Inspirierende Unternehmenskultur; Mobilitätsförderung; Vielfältige Aufgaben; 30 Tage Urlaub; Betriebliche Altersvorsorge; Homeoffice; Vermögenswirksame Leistungen

Das Unternehmen

Wir schaffen nachhaltige Lebenswelten, die begeistern. Wer in eine stabile und nachhaltige Zukunft investieren will, kommt an realen Werten nicht vorbei. Bei der Commerz Real, einem Unternehmen der Commerzbank Gruppe, stehen diese bereits seit 50 Jahren im Mittelpunkt. Ob Immobilien, Solarparks, Leitungsnetze oder Produktionsanlagen: Wir konzentrieren uns auf attraktive Sachwertinvestments, die wir mit rund 780 Mitarbeitenden im In- und Ausland für unsere Kund*innen optimal strukturieren.

Der Bereich Real Estate Office & Industrial verantwortet sämtliche strategischen und operativen Asset-Management-Aktivitäten für den globalen Büro- und Gewerbeimmobilienbestand der Commerz Real AG, mit Schwerpunkt auf Büroimmobilien. Wir betreuen Immobilien für offene Immobilienfonds, institutionelle Investoren, Privatanleger sowie den Eigenbestand.
Unser Ziel ist die nachhaltige Wertsteigerung und Zukunftssicherung unserer Immobilien. Hierfür entwickeln und setzen wir ganzheitliche Objekt- und Portfoliostrategien um, steuern Vermietungs-, Investitions- und Transformationsmaßnahmen und schaffen attraktive, marktorientierte Immobilienkonzepte. Dabei verbinden wir die Anforderungen unserer Anleger und Kunden mit den Bedürfnissen unserer Mieter sowie den Herausforderungen eines sich wandelnden Marktumfelds. Durch aktives Asset Management über den gesamten Immobilienlebenszyklus hinweg schaffen wir langfristig stabile Erträge, optimieren die Performance unserer Objekte und sichern nachhaltige Werte für unsere Investoren.